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结果已经定好了,你们何必这么认真,又没人看着,还是说所有人都知道即使是演也要尽职,怕万一有观众。
规则(二)
“这些房屋的评估项目是有规定的吗?”
在转场的路上,苏牧向小魏讨教道。
“区里是有规定的。”
小魏看了一眼苏牧,还是认真的解答道,“尤其是房屋的区位补偿价,是市里统一规定的。
市里对市区的地块明确了区位等级的,价格不能超过规定的上限。”
“那其他的呢?”
“大部分是区里统一定的,但也一部分是你们乡里定下来的,最明显的就是过渡费的标准。”
小魏耐心的解释道,“所以我们评估公司比他们拆迁公司晚进场,就是你们财政所的领导要对我们进行本次拆迁评估工作的辅导,确保我们评估过程中不会弄错,尤其是对一些不可以浮动的,不然被人抓住把柄就要出问题了。”
“关于拆迁,现在没有国家或者省里统一规定吗?”
“这是不可能有的,你想各地的经济发展水平不同,怎么统一。”
小魏有一种看菜鸟的眼神看了一眼苏牧,“苏社长是第一次拆迁吧。
你要知道补偿费用是要跟当地情况相符的,不说更大的,就是你们区,经济开发区那块的补偿价格就是你们这边所不能比的,而县区更是连你们这也比不了。”
“所以各地标准都不同,领导们的权力就大了啊。”
“是啊,所以才能像现在这样,先定总价然后再倒推价格,比如附属物这些,完全可以看情况定的,我就说他全是用进口瓷砖的都可以,东西有没有也是我们大家说了算,只要你们领导点头就行。”
小魏带着一种怪异的笑看着苏牧。
苏牧不由得低下头,边走边沉思起来。
在两家的评估报告完成后,苏牧看着小吉将评估报告交给了拆迁公司那位大汉,那位大汉带着评估报告去完成其他的手续了。
苏牧在和秦海涛电话联系后就带着小魏、小吉到了村书记的叔叔婶婶家。
苏牧三人进院子的时候,看见秦海涛和两位老人已经在房屋前的红砖砌成的场地上聊天。
“来了啊,那赶快弄起来吧。
弄好了就回去吃饭,剩下两家下午再去。”
秦海涛看见三人进了场地就对小魏、小吉说道,“这是我们村书记的叔叔婶婶,你们精细点,认真的做好评估报告。”
苏牧突然发现小魏脸色露出了一丝淡淡的惊讶,然后就点点头,“好的,秦书记,我们有数的。”
两位评估人员立即在村书记婶婶的带领下进行房屋的评估,而秦海涛继续与村书记的叔叔在场地上聊着。
苏牧觉得自己也插不进他们的聊天中,虽然他的方言已经进步很多了,但是还是有点差距的,所以他就和两个拆迁公司人员一起跟着评估人员进行评估工作。
房屋的砖混结构是一目了然的,房屋的合法面积也是明确的,但是私自建设面积的大小,却是经历一场讨价还价,从量尺是否到位,到房屋的屋界,乃至场地的砖地面积都经历了一场中国传统是智慧的计较,更不要说附属物的计算,房屋装修等级等等了。
有些附属物的出现,苏牧都觉得莫名其妙,甚至连灶台上到底贴了几块瓷砖都要讨价还价一番。
苏牧自认为经过大半年的工作,已经了解了农村里的村民,但今天却让自己再次感到了自己认知上的不足。
是的,中国的农民是质朴的,但也是最狡猾的,面对利益也是最斤斤计较的。
这也算是中国传统中的一部分了。
但是让苏牧没想到的是,这次的房屋评估工作居然真的这么认真,没有因为是现任村书记的叔叔婶婶而有一丝的放水,要知道在前面的那两家虽然也有一丝争论,但绝对不像这次这么认真。
“是秦书记的意思?还是小魏他们理解错了?”
苏牧不由疑惑的看了一眼秦海涛,却发现秦海涛对这些事情根本不上心,只是在继续闲聊。
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