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他土地面积1.5万平，4栋楼平均42层高。

楼面建筑8.4万平米。

一半用来卖，3万一平的话能回款13亿，4万一平回款17亿。

两栋出租的他预备装修好就拿去银行抵押。

再怎么地12亿是可以贷到的，然后拿去在深圳、上海两地继续囤地。

黎夏道：“你是打算按汤臣一品的四成定价？”

彭志杰点头，“是的。”

“不缺现金，完全可以。

你这块地皮，赚不少啊！”

彭志杰点点头。

主要就是当年买地便宜，犄角旮旯啊。

地皮成本也就两亿不到吧，放到现在能值十亿出头了。

黎夏继续道：“那郭家那百亩临江大盘郭老爷子真是神人啊，这投资眼光。”

这一块楼盘，就价值上百亿了。

关键以后还要涨的。

郭淮如果一直囤着，以后能飙到300亿呢。

程程等他们说完了问道：“上海房价不是在降吗？”

黎夏道：“你怎么知道？”

“菁姐说她买的房降价了啊。”

黎菁说的是她那个40平一室一厅的小公寓。

彭志杰道：“她是说的跟之前的最高价比，跟她买入的时候比没降的。”

他对上海各个楼盘的价格包括历史价格比较清楚。

“这样啊！

那她也好意思骗我掏零花钱买单。

小老二，等她回上海了我们去吃回来。”

睿睿听到‘吃’，配合地点点头。

黎夏有些咋舌，家里小孩聊天都已经在聊房价了么？

她问彭志杰，“黎雯那三套房房价涨了多少？”

“20%吧。”

那是自己开的楼盘，更清楚了。

黎夏手机在沙发上响，她扭头看了一眼，明哥。

“夏夏，我们家老太太不让跃跃出国去读书了。

她说自己当老板学历不重要，你跟我都是只是高中生。

还说外国时不时就爆炸、恐怖袭击，别去了。

跟她解释那是英国，跃跃是去美国也没用。

在她眼底就只有中国和外国。

《新闻联播》里，外国天天出事呢。

她还知道美国可以合法持枪！”

黎夏有些惊讶，“怎么突然这样啊？”

之前大伯母一直跟邻居显摆闺女是80年代初的大学生，孙子也出国留学啊。